Hochwertige und neu sanierte 3-Zimmerwohnung

Bruneck

Neu sanierte und hochwertige 3- Zimmerwohnung zu verkaufen.

Diese einladende und helle Wohnung besteht aus einem Gang, einer getrennten Küche, 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Bädern. Die Wohnung ist sehr geräumig und hat eine Nettofläche von 92 m². Zudem gehören zur Wohnung noch zwei Balkone, ein Keller, ein Autoabstellplatz im freien und ein Garagenstellplatz.
Die große Wohnfläche, die sonnenverwöhnte Terrasse und die hochwertige Bauausführung erfüllt all Ihre Wünsche des anspruchsvollen und stilvollen Wohnens.

Das Gebäude wurde 2007 saniert und die Wohnung wurde 2020 komplett in sehr hochwertiger Bauausführung saniert.
Die Elektro- und Sanitäranlagen sind neuwertig und es ist eine autonome Staubsaugeranlage vorhanden.

Als Klima Haus B konzipiert, fallen jährlich geringe Heiz- und Nebenkosten an.

In ruhiger Wohnlage in Stegen gelegen, erreichen Sie das Zentrum von Bruneck in wenigen Gehminuten.



Beste Lage mit kurzen Wegen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, mit optimaler Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Durch die ideale Lage ist das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar und alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stegen bietet Ihnen als Vorort von Bruneck eine ruhige und verkehrsberuhigte Wohnzone.

Objektnummer 
3207
Nettowohnfläche 
91,00 m2
Verkaufsfläche 
120,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
1973
Energieklasse 
B
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Garagen 
1
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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