Luxuriöse Penthousewohnung im Neubauprojekt Living Stegen

Bruneck

Exklusive Penthousewohnung mit großer, in allen Richtungen ausgerichteter Terrasse in Stegen zu verkaufen.

Diese neue und großzügig eingeteilte Wohnung im Dachgeschoss, besteht aus einem hellen Wohnräumen, einem Essbereich mit Kochecke, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Arbeitsraum, einem Studio und einem Waschraum. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Eingänge und könnte somit zu zwei Einheiten geteilt werden.

Die 164,28 m² große und sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen Ausblick der besonderen Art. Das Brunecker Schloss und den Brunecker Talkessel können Sie von Ihrer eigenen Aussichtsplattform aus genießen.

Das Wohnprojekt Living Stegen zeichnet sich durch seine Exklusivität, seine hohe Bauqualität und die Zentrums nahe Lage neben Bruneck aus.

Das Penthouse umfasst zudem zwei Keller, welcher genügend Stauraum bietet und einer Doppelgaragenbox.

Die Immobilie ist laut Artikel 79 L.G. 1997 konventioniert.



Beste Lage mit kurzen Wegen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, mit optimaler Nahversorgung und Verkehrsanbindung.
Attraktive Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe, eingebettet im grünen und ruhigen Dorfzentrum von Stegen. Klimahaus A Nature

Mitten im Dorfzentrum von Stegen entsteht die parkähnliche Wohnanlage Living Stegen. Ein geschütztes, verkehrsfreies Areal welches ein ruhiges und behagliches Wohnen garantiert. Der moderne und dezente Baustil setzt individuelle Akzente und verschafft angenehme Privatsphäre mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen, sonnigen Terrassen für ein freundliches Zuhause. Der offene, begrünte Innenhof bietet Erholung und Freiraum.
Durch die ideale Lage ist das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar und alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektnummer 
3191
Nettowohnfläche 
160,00 m2
Verkaufsfläche 
256,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
6
Bad/WC 
3
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2018
Energieklasse 
A+
Stockwerk 
5
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
2
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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