Konventionierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in St.Georgen mit Garage und Balkon W05

Bruneck

Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in St.Georgen zu verkaufen

Diese neue und einladende 2-Zimmerwohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Kochecke und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Zudem stehen der konventionierten Wohnung ein sonniger Balkon, welcher zum Verweilen einlädt, ein Keller und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und besteht lediglich aus 6 Wohneinheiten.

Das Klima Haus A Nature wird voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt.



ST. GEORGEN:

St. Georgen hat etwa 2.000 Einwohner und liegt etwa 1 km von der Stadt Bruneck entfernt. Die Gegend um St. Georgen gehört zu den ältesten Siedlungen des Pustertales, was Spuren vorgeschichtlicher Wallburgen beweisen. Hübsche Cafés und ein netter Ortskern prägen St. Georgen, das an der Ahr gelegen ist und den Eingang zum Tauferer Tal darstellt.

Zum Spazieren eignet sich etwa eine wenig befahrene Straße, die nach Greinwalden und Pfalzen führt. Andernfalls können Sie von hier ausgehend tolle Radtouren, etwa am Tauferer Radweg oder extrem anstrengend - auf den Kronplatz, unternehmen. Für Bewegung sorgt auch der “Nature Fitness Park Kronplatz Dolomiti“, der mit seinen Nordic Walking Routen für Schwung sorgt. Im Winter verkehrt von St. Georgen ausgehend ein Skibus zur Talstation des Kronplatzes in Reischach.

Objektnummer 
3188
Nettowohnfläche 
39,00 m2
Verkaufsfläche 
53,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
2
Bad/WC 
1
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2020
Energieklasse 
A+
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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