Neubau 3-Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse und Garage W02

Bruneck

Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und großem Garten in einem kleinen Mehrfamilienhaus in St. Georgen zu verkaufen.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem gemütlichen und hellen Wohnraum, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zur Wohnung gehört zudem eine Terrasse mit anliegender Garten, ein Keller und ein Garagenstellplatz.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.

Das Klima Haus A Nature wird voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt.



ST. GEORGEN:

St. Georgen hat etwa 2.000 Einwohner und liegt etwa 1 km von der Stadt Bruneck entfernt. Die Gegend um St. Georgen gehört zu den ältesten Siedlungen des Pustertales, was Spuren vorgeschichtlicher Wallburgen beweisen. Hübsche Cafés und ein netter Ortskern prägen St. Georgen, das an der Ahr gelegen ist und den Eingang zum Tauferer Tal darstellt.

Zum Spazieren eignet sich etwa eine wenig befahrene Straße, die nach Greinwalden und Pfalzen führt. Andernfalls können Sie von hier ausgehend tolle Radtouren, etwa am Tauferer Radweg oder extrem anstrengend - auf den Kronplatz, unternehmen. Für Bewegung sorgt auch der “Nature Fitness Park Kronplatz Dolomiti“, der mit seinen Nordic Walking Routen für Schwung sorgt. Im Winter verkehrt von St. Georgen ausgehend ein Skibus zur Talstation des Kronplatzes in Reischach.

Objektnummer 
3185
Nettowohnfläche 
52,00 m2
Verkaufsfläche 
88,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
1
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2020
Energieklasse 
A+
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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