Alleinstehendes Haus in ruhiger, zentraler Lage

Bruneck

Alleinstehendes Wohnhaus in ruhiger, sehr zentralen Lage in Bruneck zu verkaufen.

Die Immobilie besteht zur Zeit aus 2 getrennten Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Stockwerken und zusätzlich dem Kellergeschoss.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einer getrennten Küche sowie einem Wohnzimmer mit Kachelofen im Erdgeschoss und einer Wohnküche mit Kachelofen im Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist zudem mit drei Balkonen ausgestattet, welche einen schönen Blick auf die Berge sowie das Stadtzentrum ermöglichen.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume und ein Heizraum.

Die Immobilie ist umgeben von einem großen, gepflegten Privatgarten. Drei Autoabstellplätze im Freien gehören zur Immobilie.

Das Haus wurde im Jahr 1991 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Der letzte Umbau fand im Jahr 2004 statt, dabei wurde das Dachgeschoss neu dazugebaut.
Die Immobilie wird derzeit von der Familie des Eigentümers bewohnt. Die Übergabe muss mit ihm vereinbart werden.

Die Konventionierung läuft mit Juli 2023 aus.



Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnzone, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Objektnummer 
3136
Nettowohnfläche 
174,00 m2
Verkaufsfläche 
232,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
7
Bad/WC 
4
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
1991
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
3
Garten 
Ja
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
3
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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