Wohnen über den Dächern von Bruneck

Bruneck

Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern im Stadtzentrum von Bruneck.

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss und hat eine Nettofläche von ca. 104m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kochbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei wunderschönen sonnenverwöhnten Balkonen von welchen man sowohl das Schloss Bruneck als auch den Kronplatz sehen kann, einem Keller und einem Doppelautoabstellplatz in der Garage. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und nach modernster Baukunst in Klimahausklasse A errichtet. Es befindet sich direkt im Stadtzentrum von Bruneck aber dennoch in einer sehr ruhigen und grünen Lage direkt an der Rienz.



BRUNECK

Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.

Objektnummer 
3135
Nettowohnfläche 
104,00 m2
Verkaufsfläche 
126,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
€ 698.000

Baujahr 
2017
Energieklasse 
A
Stockwerk 
3
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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