Große Wohnung im Zentrum - Innenausbau kann noch mitbestimmt werden

Bruneck

Große Wohnung in bester, zentrumsnaher Lage in Bruneck zu verkaufen. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch laut den Wünschen des zukünftigen Käufers fertiggestellt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus 6 Schlafzimmern, einer Wohnküche, drei Bädern, einem WC, einem Vorraum, zwei Gängen und zwei Balkonen.
Ein Stellplatz im Freien kann für 15.000,00 € und ein Garagenstellplatz für 30.000,00 € dazugekauft werden.

Derzeit ist die Wohnung noch nicht umgebaut, weshalb Kundenwünsche berücksichtigt werden können. Auch bei der Einteilung der Wohnung.



BRUNECK:
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bruneck, genannt auch Stadt an der Rienz, liegt auf 838 m Meereshöhe und hat etwa 11.000 Einwohner. Hausberg der Stadt ist der 2.275 m hohe Kronplatz, der nicht nur im Winter beliebt und viel besucht ist. Sein Angebot im Sommer steht der Pistenvielfalt im Winter um nichts nach - schließlich bietet er einen Trail für Freerider, zahlreiche Wander- und Bike-Wege und einen bequemen Aufstieg per Kabinenbahn.

Objektnummer 
3123
Nettowohnfläche 
171,00 m2
Verkaufsfläche 
232,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
7
Bad/WC 
4
Preis 
€ 798.000

Baujahr 
2007
Energieklasse 
B
Stockwerk 
2
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Garagen 
1
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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