Top Anlageobjekt - Neue Garconnière im Dachgeschoss W34

Bruneck

BRUNECK LIVING - kompakte 1-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung und großem Investitionspotenzial.

Diese schöne Garconnière befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit Kochnische und abgetrenntem Schlafbereich und einem Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Relaxen und Sonne tanken ein.

Es stehen noch weitere Wohnungen zur Wahl. Informieren Sie sich jetzt und nützend Sie diese ideale Gelegenheit zum modernen Wohnen und wertbeständigen Anlegen.

Dank hervorragender Anbindung und attraktiver Lage in direkter Nähe zum Stadtzentrum bietet dieses Neubauprojekt eine sehr gute Vermietbarkeit an Singles/Paaren, Studierenden, jungen Berufstätigen und Pendler sowie hohe erzielbare Renditen.

Ein Keller ist im Preis enthalten; ein Garagenstellplatz kann für den Wert von 25.000,00 € erworben werden.

Der angegebenen Wert bezieht sich auf den Preis einer konventionierten Wohnung; die Freistellung von diese Bindung kann gegen Bezahlung eines Aufpreises von € 6.000 erfolgen.



BRUNECK IM PUSTERTAL

In Bruneck laufen die Fäden zusammen. Hier, wo das Tauferer Ahrntal und das Gadertal ins grüne Pustertal münden, hier wo die Ahr in die Rienz fließt, hier trifft mondänes Flair auf das urtypische Südtirol: in Form von Architektur, von Kultur- und Freizeitangeboten und - ja auch der Charakter der Stadtbewohner zeugt davon! Das Schloss Bruneck auf seinem bewaldeten Hügel und die Rainkirche sind schon von weitem zu sehen. Schreitet der Besucher nun durch eines der imposanten Stadttore, findet er sich inmitten bunten Treibens wieder. Kleine Läden neben Boutiquen großer Namen, Cafés und Vinotheken säumen die lange Stadtgasse. Bruneck, das Herz des Pustertals, pulsiert in mitreißender Lebendigkeit. Im Jahr 2009 wurde Bruneck zur lebenswertesten Kleinstadt Italiens gekürt.

Objektnummer 
3112
Nettowohnfläche 
28,00 m2
Verkaufsfläche 
45,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
1
Bad/WC 
1
Preis 
€ 171.000

Baujahr 
2021
Stockwerk 
3
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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