Top Anlageobjekt - Neues Garconnière im Dachgeschoss W33

Bruneck

BRUNECK LIVING - kompakte 1-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung und großem Investitionspotenzial.

Dieses schöne Garconnière befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit Kochnische und abgetrenntem Schlafbereich und einem Badezimmer. Die schöne, sonnige Terrasse lädt zum Relaxen und Sonne tanken ein.

Es stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Informieren Sie sich jetzt, lassen Sie sich diese idealen Voraussetzungen zum Wohnen und sicher und wert stabil zu investieren nicht entgehen.

Dank hervorragender Anbindung und attraktiver Lage in direkter Nähe zum Stadtzentrum bietet dieses Neubauprojekt eine sehr gute Vermietbarkeit unter Singles/Paaren, Studierenden, jungen Berufstätigen und Pendlern sowie hohe erzielbare Renditen.

Ein Keller ist im Preis inklusive; Ein Garagenstellplatz kann für 25.000,00 € erworben werden.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Wert einer konventionierten Wohnung. Die Freistellung von dieser Bindung ist gegen Bezahlung eines Aufpreises von € 6.000 möglich..



BRUNECK IM PUSTERTAL

In Bruneck laufen die Fäden zusammen. Hier, wo das Tauferer Ahrntal und das Gadertal ins grüne Pustertal münden, hier wo die Ahr in die Rienz fließt, hier trifft mondänes Flair auf das urtypische Südtirol: in Form von Architektur, von Kultur- und Freizeitangeboten und - ja auch der Charakter der Stadtbewohner zeugt davon! Das Schloss Bruneck auf seinem bewaldeten Hügel und die Rainkirche sind schon von weitem zu sehen. Schreitet der Besucher nun durch eines der imposanten Stadttore, findet er sich inmitten bunten Treibens wieder. Kleine Läden neben Boutiquen großer Namen, Cafés und Vinotheken säumen die lange Stadtgasse. Bruneck, das Herz des Pustertals, pulsiert in mitreißender Lebendigkeit. Im Jahr 2009 wurde Bruneck zur lebenswertesten Kleinstadt Italiens gekürt.

Objektnummer 
3111
Nettowohnfläche 
28,00 m2
Verkaufsfläche 
43,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
1
Bad/WC 
1
Preis 
€ 171.000

Baujahr 
2021
Stockwerk 
3
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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