Top Anlageobjekt - Neues Garconnière im ersten Obergeschoss W16

Bruneck

BRUNECK LIVING - kompakte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung und großem Investitionspotenzial.

Diese praktisch eingeteilte Garconnière befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit Kochnische, einem abgetrennten Schlafbereich und einem Badezimmer. Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Es stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Informieren Sie sich jetzt.
Nützen Sie diese idealen Voraussetzungen zum Wohnen und wertbeständigem Investieren.

Dank hervorragender Anbindung und attraktiver Lage in direkter Nähe zum Stadtzentrum bietet dieses Neubauprojekt eine sehr vorteilhafte Vermietbarkeit an Singles/Paare, Studenten, junge Berufstätige und Pendler.
Ein hohe Renditen ist garantiert.
Ein Keller ist im Preis enthalten; ein Garagenstellplatz kann zu einem Wert von 25.000,00 € erworben werden.

Der angegebenen Wert ist gültig für eine konventionierte Wohnung. Eine Freistellung von dieser Bindung ist gegen Bezahlung eines Aufpreises von € 6.000 möglich.



BRUNECK IM PUSTERTAL
In Bruneck laufen die Fäden zusammen. Hier, wo das Tauferer Ahrntal und das Gadertal ins grüne Pustertal münden, hier wo die Ahr in die Rienz fließt, hier trifft mondänes Flair auf das urtypische Südtirol: in Form von Architektur, von Kultur- und Freizeitangeboten und - ja auch der Charakter der Stadtbewohner zeugt davon! Das Schloss Bruneck auf seinem bewaldeten Hügel und die Rainkirche sind schon von weitem zu sehen. Schreitet der Besucher nun durch eines der imposanten Stadttore, findet er sich inmitten bunten Treibens wieder. Kleine Läden neben Boutiquen großer Namen, Cafés und Vinotheken säumen die lange Stadtgasse. Bruneck, das Herz des Pustertals, pulsiert in mitreißender Lebendigkeit. Im Jahr 2009 wurde Bruneck zur lebenswertesten Kleinstadt Italiens gekürt.

Objektnummer 
3094
Nettowohnfläche 
28,00 m2
Verkaufsfläche 
43,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
1
Bad/WC 
1
Preis 
€ 159.000

Baujahr 
2021
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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