3-Zimmerwohnung in Top Lage in Bruneck! "Living Bruneck" W3

Bruneck

BRUNECK LIVING - Neue 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung und vorteilhaftem Investitionspotenzial.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine sonnige und geräumige Terrasse mit kleinen Privatgarten vermittelt individuelles Wohnen auch in der Stadt.

Nützen Sie die Gelegenheit sich über das weitere, breitgefächerte Wohnungsangebot zu informieren um wertbeständig und ertragreich zu investieren.
Ein Keller ist im Preis enthalten; ein Garagenstellplatz kann für den Wert von 25.000,00 € erworben werden.

Dank hervorragender Anbindung und attraktiver Lage in direkter Nähe zum Stadtzentrum bietet dieses Neubauprojekt einen hohen Wohnkomfort sowie eine sehr ertragreiche Vermietbarkeit an Singles/Paare, Studenten, jungen Berufstätige und Pendler.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Wert einer konventionierten Wohnung. Die Freistellung von dieser Bindung kann gegen Aufpreis von € 12.000 erfolgen.



BRUNECK IM PUSTERTAL
In Bruneck laufen die Fäden zusammen. Hier, wo das Tauferer Ahrntal und das Gadertal ins grüne Pustertal münden, hier wo die Ahr in die Rienz fließt, hier trifft mondänes Flair auf das urtypische Südtirol: in Form von Architektur, von Kultur- und Freizeitangeboten und - ja auch der Charakter der Stadtbewohner zeugt davon! Das Schloss Bruneck auf seinem bewaldeten Hügel und die Rainkirche sind schon von weitem zu sehen. Schreitet der Besucher nun durch eines der imposanten Stadttore, findet er sich inmitten bunten Treibens wieder. Kleine Läden neben Boutiquen großer Namen, Cafés und Vinotheken säumen die lange Stadtgasse. Bruneck, das Herz des Pustertals, pulsiert in mitreißender Lebendigkeit. Im Jahr 2009 wurde Bruneck zur lebenswertesten Kleinstadt Italiens gekürt.

Objektnummer 
3081
Nettowohnfläche 
54,00 m2
Verkaufsfläche 
89,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
1
Preis 
€ 337.000

Baujahr 
2020
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Ja
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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