"Villen Aufhofen" - 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und traumhaftem Ausblick H1.4

Bruneck

2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon im exklusiven Neubauprojekt, "Villen Aufhofen", in Aufhofen/Bruneck zu verkaufen.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit freiem Panoramablick und besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen, freundlichen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, sowie einem Keller.
Das exklusive Mehrfamilienhaus, in welchem sich diese einmalige, individuelle Wohnung befindet, besteht aus nur vier Wohneinheiten.

Der Zukauf eines Garagenstellplatzes wurde mit 27.500,00 € bewertet.

Das moderne, einzigartige Neubauprojekt, "Villen Aufhofen", entsteht in perfekter Südlage, mit freiem Blick über Wiesen und Felder auf die Stadt Bruneck.
Überzeugende Grundrisse, die optimal auf die heutigen Bedürfnisse angepasst sind und die qualitativ hochwertige Bauweise, Klimahaus A + nature, lassen keine Wünsche mehr offen.

Der Kaufpreis gilt für den Ankauf einer konventionierten Wohnung mit der Bindung gemäß Art. 79 des Landesgesetzes Nr. 13/1997.
Die Freistellung von der Bindung, dass die Wohnung von Ansässigen als Erstwohnung bewohnt werden muss, ist gegen Bezahlung eines Aufpreises möglich.



Kurze Wege ins Stadtzentrum, Naherholung direkt vor der Haustür, ein hervorragender Ausblick auf die Stadt Bruneck sowie ein vielfältiges Freizeitangebot - die beliebte Ortschaft "Aufhofen" überzeugt mit ihrer äußerst lebenswerten Umgebung.

Objektnummer 
2782
Nettowohnfläche 
45,00 m2
Verkaufsfläche 
65,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
2
Bad/WC 
1
Preis 
€ 299.000

Baujahr 
2020
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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