"Villen Aufhofen" - 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und traumhaftem Ausblick H2.4

Bruneck

2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon im Neubauprojekt "Villen Aufhofen" in Aufhofen/Bruneck zu verkaufen.

Diese sonnige, konventionierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen, freundlichen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Das Highlight der Wohnung ist der schöne, sonnige Balkon mit seinem traumhaften Ausblick auf die Stadt Bruneck.

Ein Keller ist im Preis inklusive; Ein Garagenstellplatz kann für 27.500,00 € und ein Stellplatz im Freien für 17.500,00 € erworben werden.

Das moderne, konventionierte Neubauprojekt "Villen Aufhofen" entsteht in perfekter Südlage mit freiem Blick über Felder und Wiesen auf die Stadt Bruneck.
Überzeugende Grundrisse, die optimal auf die heutigen Bedürfnisse angepasst sind und die qualitativ hochwertige Bauweise lassen keine Wünsche mehr offen.



Kurze Wege ins Stadtzentrum, Naherholung direkt vor der Haustür, ein hervorragender Ausblick auf die Stadt Bruneck sowie ein vielfältiges Freizeitangebot - die beliebte Ortschaft "Aufhofen" überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung.

Objektnummer 
2779
Nettowohnfläche 
45,00 m2
Verkaufsfläche 
79,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
2
Bad/WC 
1
Preis 
€ 297.000

Baujahr 
2020
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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