Neuwertige 2-Zimmer-Duplexwohnung mit schöner, sonniger Terrasse

Bruneck

Diese sehr schöne, neuwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten, das im Jahr 2011 gebaut wurde.

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerken. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Bad, ein Gang und ein Balkon. Über die großzügige Treppe erreicht man das Dachgeschoss, in welchem sich der weiträumige Wohnraum mit der Kochecke und der schönen, sonnigen Terrasse befinden. Aufgrund der Südausrichtung wird der Wohnraum mit viel Licht durchflutet.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Ein Keller und ein Stellplatz im Freien sind im Preis inklusive.



Das Wohnhaus befindet sich in sehr sonniger, schöner Lage in St. Georgen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

St. Georgen liegt an der Ahr und stellt zweifellos eine der ältesten Siedlungen des Pustertales dar. Auf den zwei Hügeln oberhalb der Ortschaft befinden sich Spuren vorgeschichtlicher Wallburgen, welche die frühe Besiedelung belegen. Einst war St. Georgen eine eigenständige Gemeinde, 1928 wurde sie der Gemeinde Bruneck angeschlossen. Heute hat “Georgen” etwa 2.000 Einwohner.

Die 1 km entfernte Stadt Bruneck lässt sich bequem und in kürzester Zeit über einen Radweg erreichen. Nette Cafés und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten kennzeichnen das hübsche Dorf am Eingang des Tauferer Tales. Herrlich geeignet ist St. Georgen für einen gemütlichen Spaziergang - schließlich ist die Ortschaft umgeben von den Ahrauen. Über eine wenig befahrene Straße gelangen Sie z.B. nach Greinwalden und Pfalzen, diese Strecke ist auch bei Mountainbikern sehr beliebt.

Objektnummer 
2681
Nettowohnfläche 
68,00 m2
Verkaufsfläche 
95,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
2
Bad/WC 
1
Preis 
€ 319.000

Baujahr 
2011
Energieklasse 
A
Stockwerk 
3
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

X

Weiterempfehlen

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.