INVESTITIONSOBJEKT: vermietete 4-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage

Bruneck

INVESTITIONSOBJEKT: vermietete 4-Zimmerwohnung in der Nähe des Stadtzentrums von Bruneck zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im Tiefparterre und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gang, einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, drei Zimmern, einem Bad, Terrasse, Keller und Stellplatz im Freien.



BRUNECK
Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.

Objektnummer 
2618
Nettowohnfläche 
100,00 m2
Verkaufsfläche 
122,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
1
Preis 
€ 298.000

Baujahr 
2007
Energieklasse 
C
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
vermietet 
Ja
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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