Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Investitionsobjekt

Bruneck

Investitionsobjekt: Vermietete 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher und verkehrstechnisch günstiger Wohnlage in Bruneck zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Keller und einer Garagenbox.



BRUNECK
Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.

Objektnummer 
2611
Nettowohnfläche 
59,00 m2
Verkaufsfläche 
77,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
1
Preis 
€ 239.000

Baujahr 
1983
Energieklasse 
F
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
vermietet 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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