Neue, vermietete Gartenwohnung mit Terrasse, Keller und Garagenbox.

Bruneck

INVESTITIONSOBJEKT: Neue Gartenwohnung mit Terrasse, Keller und Garagenbox in Bruneck zu verkaufen.

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC, einer Terrasse mit schönem Garten, einem Keller und einer Garagenbox.

Die Wohnung ist bis 2022 vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bruneck und ist nach Süden ausgerichtet.



BRUNECK
Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.

Objektnummer 
2564
Nettowohnfläche 
86,00 m2
Verkaufsfläche 
116,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
€ 450.000

Baujahr 
2016
Energieklasse 
A
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Ja
Aufzug 
Ja
vermietet 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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