INVESTITIONSOBJEKT: Vermietete 2-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage

Bruneck

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung in guter, zentrumsnaher Lage in Bruneck.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Fenster und einem Balkon. Der Keller und die Garagenbox befinden sich im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist bis Januar 2022 vermietet und bietet eine sichere Geldanlage.



Die Wohnung befindet sich in guter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt in der Nähe des Krankenhauses.

Objektnummer 
2340
Nettowohnfläche 
42,00 m2
Verkaufsfläche 
56,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
2
Bad/WC 
1
Preis 
€ 210.000

Baujahr 
2001
Energieklasse 
E
Stockwerk 
1
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
vermietet 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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