Industriehalle in Top Lage, in der Industriezone von Stegen

Bruneck

Industriehalle in Top Lage, in der Industriezone von Stegen zu verkaufen.

Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie für Produktion und Handel.

Die Immobilie besteht aus insgesamt drei Stockwerken und hat eine Nettofläche von ca. 2.016 m²:
1. Untergeschoss: Fläche ca. 1.025 m²; besteht aus Lager- und Produktionshalle, verschiedene Räume, Geschäfts-, Ausstellungs- und Büroraum, Diele, 4 WC's, Duschraum, Aufenthaltsraum und 2 Umkleideräume.
Erdgeschoss: Fläche ca. 803 m²; besteht aus Lagerhalle, Ausstellungsraum, Büroräume, Eingangsbereich, WC, Studio.
1. Obergeschoss: Fläche ca. 187 m²; Penthousewohnung bestehend aus: Wohnzimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmern, 2 Bäder, Gang, Abstellraum, Waschraum und Terrasse; Weitere zwei Büros befinden sich auch im 1. Obergeschoss.

Die Büros bzw. die Hallen im 1. Untergeschoss sind auch mit Fenstern ausgestattet.
Ausreichend Parkplätze befinden sich um das Gebäude.

Die Immobilie ist derzeit teilweise noch vermietet.



Die Immobilie befindet sich in der Industriezone von Stegen.
Aufgrund der Position neben der Hauptstraße ist das Gebäude gut ersichtlich und leicht erreichbar. Dies bringt eine gute Kundenfrequenz mit sich.

Objektnummer 
2605
Nettofläche 
2.016,00 m2
Verkaufsfläche 
1.309,00 m2
WC 
5
Preis 
auf Anfrage

Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
vermietet 
Ja
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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