Ideales Bürogebäude / Praxis / Fitnessstudio / Geschäft im Zentrum zu verkaufen

Bozen

Diese Immobilie besteht aus drei materiellen Anteilen und setzt sich derzeit aus einem Geschäftslokal, einem Büro und einem Magazin zusammen (die Zweckbestimmungen können abgeändert werden) und ist perfekt geeignet für Betriebe, welche mit Kunden in Kontakt stehen.

Die Einheiten sind auf drei Stockwerke aufgeteilt und intern durch eine Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden. Das Gebäude ist mit einer autonomen Gasheizung und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss ist derzeit ein Magazin (C/2) eingetragen, welches viel Platz als Lagerfläche und/oder als Platz für 10 Autoabstellplätze (Umwidmung nötig) bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus 5 Büros, 1 Archiv, 1 Ausstellungsraum, 1 Korridor, 1 WC-Vorraum, 3 WC und 1 Abstellraum.

Im 1.Obergeschoss befindet sich eine großes Büro (A/10) welches wie folgt eingeteilt ist: 7 Büros, 1 Archiv, 1 Diele, 1 Korridor, 1 Flur, 2 Abstellräume, 1 WC-Vorraum und 3 WC's.

Die gute Lage des Gebäudes ermöglicht es ihren Kunden sie einfach zu finden. Der gute Zustand und die Helligkeit der Räumlichkeiten bieten einen hohen Arbeitskomfort.



Es handelt sich um ein Gebäude in der Brennerstraße in Bozen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele weitere Geschäfte, Büros, Bars, Restaurants, Banken und andere gewerbliche Tätigkeiten.

Objektnummer 
3224
Nettofläche 
618,00 m2
Verkaufsfläche 
959,00 m2
Räume 
13
WC 
6
Preis 
€ 2.400.000

Baujahr 
1982
Energieklasse 
D
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
10
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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