Großes Bürolokal in der Pfarrhofstraße zu verkaufen

Bozen

Geräumiges Büro im obersten und dritten Stock des multifunktionalen Handelszentrenkomplexes, Südostlage, derzeit vermietet, ideal für Investoren, 6% Rendite.

Derzeit ist das Büro in acht Räume unterteilt, die je nach Bedarf genutzt werden können, einen großen Eingangsbereich, einen Besprechungsraum und einen Pausenbereich mit Küchenzeile, ein Archiv, drei Toiletten und ein Bad.

Der dritte Stock ist mit dem Aufzug leicht erreichbar. Die Nettofläche beträgt etwa 327 Quadratmeter.

Im Untergeschoss können Sie eventuell auch einen Stellplatz in der Garage kaufen.



Die Lage des Gebäudes, in welchem sich das Büro befindet, kann als sehr gut betrachtet werden.

Der multifunktionale Komplex Trading Center liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe der Industriezone und der Autobahn.

Es gibt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einen Fahrradweg.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Bar und eine Apotheke.

Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger öffentlicher Parkplatz.

Objektnummer 
3149
Nettofläche 
327,00 m2
Verkaufsfläche 
377,00 m2
Räume 
8
WC 
3
Preis 
€ 380.000

Baujahr 
1992
Energieklasse 
E
Stockwerk 
3
Balkon/Terrasse 
3
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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