Top gelegene Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum zu verkaufen

Bozen

Diese Gewerbeimmobilie besteht aus mehreren Baueinheiten und erstreckt sich über drei Stockwerke. Intern sind die Stockwerke durch eine eigene Treppe bzw. einen Aufzug miteinander verbunden.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Magazine (C/2), welche viel Platz als Lagerfläche und/oder Platz für ca. 25 Autoabstellplätze bietet. Es gibt eine eigene Zufahrtsrampe.

Das Erdgeschoss umfasst: 1 Zugang, 1 Umkehrzone für Fahrzeugen, 2 Hofräume/Blumenbeete, 1 Eingang, 1 Aufnahmeraum, 1 Magazin, 1 Luftschacht, 6 Büros, 1 Archiv, 1 Ausstellungsraum, 1 Korridor, 2 WC-Vorräume, 5 WC's, 1 Abstellraum und 1 Zwischenraum. Auf der Rückseite im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Eingang, welcher für die Zulieferung ideal geeignet ist.

Im 1.Obergeschoss befindet sich ein großes Büro (A/10), welches wie folgt eingeteilt ist: 7 Büros, 1 Archiv, 1 Diele, 1 Korridor, 1 Flur, 2 Abstellräume, 1 WC-Vorraum und 3 WC's.

Das Gebäude ist mit einer autonomen Gasheizung und mit einer Bodenheizung ausgestattet.

Die gute Lage des Gebäudes ermöglicht es ihren Kunden sie einfach zu finden. Der gute Zustand und die Helligkeit der Räumlichkeiten bieten einen hohen Arbeitskomfort.



Es handelt sich um ein Gebäude in der Brennerstraße in Bozen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele weitere Geschäfte, Büros, Bars, Restaurants, Banken und andere gewerbliche Tätigkeiten.

Objektnummer 
2859
Nettofläche 
1.123,00 m2
Verkaufsfläche 
1.807,00 m2
Räume 
18
WC 
8
Preis 
€ 2.950.000

Baujahr 
1982
Energieklasse 
D
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
25
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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