Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Ahrntal

Umzubauendes Mehrfamilienhaus mit schönem, großem Garten in St. Johann zu verkaufen.

Das Haus befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Lage zwischen Luttach und St. Johann. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Skigebiete Klausberg (ca. 6 km) und Speikboden (ca. 4 km) und man hat einen wundervollen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus mehreren Wohneinheiten auf insgesamt 3 Stockwerken zusammen. Derzeit wird das Haus als Pension genutzt und besteht im Erdgeschoss aus Küche, zwei Speisesäle, ein Aufenthaltsraum, zwei Abstellräume, ein Bad, ein Zimmer und zwei Terrassen. Im Untergeschoss befinden sich Keller-, Technik-, und Abstellräume, sowie mehrere Hobbyräume.

Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten mit Holzhütte und eine Garage mit überdachter Einfahrt.

Für die Nutzung als Mehrparteienhaus müsste das Gebäude umgewidmet und umgebaut werden.



Objektnummer 
2040
Nettowohnfläche 
334,00 m2
Verkaufsfläche 
538,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
16
Bad/WC 
13
Preis 
€ 750.000

Baujahr 
1968
Energieklasse 
F
Möblierung 
Ja
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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