Lager-/ Produktionshalle mit Büroräumen zu vermieten

357 m² 

1

2.500,- € 

Bruneck - St. Georgen

4679

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Hallen / Lager / Produktion

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

2.500,- €

Etage:

0

Aufzug:

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

357 m²

Verkaufsfläche:

430 m²

Lagerfläche:

252 m²

Kellerfläche:

28 m²

WC's:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1992

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Luft

Energieklasse:

G

Beschreibung

Lager-/Produktionshalle mit Büroräumen in St. Georgen zu vermieten.

Die Immobilie besteht aus einer beheizten Lager-/Produktionshalle (Höhe 5,5m) mit Duschen, Umkleiden, WCs und Aufenthaltsräumen, sowie einem Büro mit drei Büroräumen und einem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und vor dem Gebäude ausreichen Platz für mehrere Parkplätze oder Lagerfläche.

Die Halle ist an das Fernheizwerk angeschlossen und verfügt über eine Heizung, sowie über autonome Elektroanschlüsse und einen Druckluftanschluss.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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