Geschlossener Hof mit Panoramablick auf die Dolomiten in Plaiken

287 m² 

13 

Preis auf Anfrage 

Enneberg - Plaiken

5003

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Geschlossener Hof

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Wohnung für Ansässige:

Nein

Ausrichtung:

S

Aufzug:

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

287 m²

Verkaufsfläche:

368 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

31 m²

Kellerfläche:

43 m²

Zimmer:

13

Schlafzimmer:

8

Badezimmer:

6

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2004

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Beschreibung

Geschlossener Hof mit landwirtschaftlichen Grundstücken in idyllischer Lage mit traumhaftem Ausblick in Plaiken zu verkaufen.

Der Hof besteht aus einem Wohngebäude mit einer kleinen Wohnung im Untergeschoss, einer weiteren Wohnung im Erdgeschoss und jeweils einer Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, einem Futterhaus und mehreren landwirtschaftlichen Grundstücken : ca. 8 ha Wald, ca. 7 ha Wiesen und 1.700 m² Acker. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich im Rohbau.

Die Immobilie befindet sich in einer wunderbaren Lage mit schönem Ausblick auf das umliegende Bergpanorama der Dolomiten.

St. Vigil, Enneberg Pfarre, Pederü, das Tamers- oder Rautal, Welschellen und Zwischenwasser bilden die Gemeinde Enneberg, die mit ihren 2.900 Einwohnern im Gadertal liegt. Raum für Bewegung bietet hier vor allem der Naturpark Fanes-Sennes-Prags. Enneberg reicht von 952 auf 3.064 m hinauf - ein abwechslungsreicher Ort für Urlaub in den Dolomiten.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

Kontaktieren Sie uns

Deine Anfrage zu der Immobilie „Geschlossener Hof mit Panoramablick auf die Dolomiten in Plaiken“ (5003)









Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.*

Ähnliche Objekte