Helles Geschäftslokal in Sand in Taufers zu vermieten

55 m² 

1

750,- € 

Sand in Taufers - Sand i.T.

4669

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Geschäftslokal

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

750,- €

Etage:

1

Aufzug:

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

55 m²

Kellerfläche:

8 m²

Zimmer:

3

WC's:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

Sehr gut / Modernisiert

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Bodenheizung

Beschreibung

Das mehrfach geeignete Büro- oder Geschäftslokal besteht aus drei abgetrennten Räumen, die auch zu einen Großraum zusammen gelegt werden können, zwei Bädern mit WC und Waschbecken und einem Keller.
Außerdem verfügt das Lokal über zwei autonome Besucherstellplätze im Freien. dazu.

Sand in Taufers

Der Hauptort der Gemeinde hat etwa 2.000 Einwohner und liegt auf einer Meereshöhe von 864 m. Hier befindet sich auch ein Besucherzentrum des Naturparks Rieserferner-Ahrn, das Wissenswertes zu Flora und Fauna sowie „Die Grenzen der Natur und die Grenzen des Menschen“ bietet.

Im Winter bietet sich ein Abstecher auf die Pisten des Klausbergs, des Skigebiets Speikboden oder dem Kronplatz.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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