Gewerbehalle mit Büro und Wohnung

841 m² 

1

107 m² 

Preis auf Anfrage 

Terenten - Pichlern

3996

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Hallen / Lager / Produktion

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Aufzug:

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

841 m²

Verkaufsfläche:

988 m²

Grundstücksfläche:

1.300 m²

Lagerfläche:

501 m²

WC's:

6

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2006

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Energieklasse:

G

Beschreibung

Lagerhalle mit Büros und Wohnung zu verkaufen!

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Terenten und präsentiert sich als moderne Produktionsimmobilie in einer für einen kleinen bis mittleren Handwerksbetrieb geeigneten Größe. Die Zufahrt ist gut und befindet sich auf der Südseite des Grundstücks.

Ein funktionaler Hofbereich zum Be- und Entladen sowie mehrere Parkplätze befinden sich westlich und südlich des Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich die große Lagerhalle mit einer Raumhöhe von >6m sowie zwei angrenzende Magazine/Werkstatt mit einer Raumhöhe von 3-4m. Im 1. Obergeschoss, welches auch über eine externe Fahrzeugrampe erreichbar ist, befindet sich ein weiteres Magazin, die Sozialräume und WCs. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großes Büro und im Dachgeschoss, welches auch über einen externen Zugang verfügt, eine Schöne Dienstwohnung.

Das Gebäude wurde zwischen 2004 und 2006 gebaut und 2013 ausgebaut.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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