5-Zimmerwohnung in Bruneck zu verkaufen

129 m² 

595.000,- € 

Bruneck - Zentrum

3977

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Wohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

595.000,- €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

1

Ausrichtung:

S

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

129 m²

Verkaufsfläche:

172 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

21 m²

Kellerfläche:

12 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1970

Objekt saniert:

2001

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

F

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bruneck. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970 und erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 129 m².

Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ideal für eine Familie oder auch für Personen geeignet ist, die viel Platz benötigen. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und perfekt ist, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.

Der Keller des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden.

Die Wohnung ist in einem gebrauchten, aber gut erhaltenen Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für ein ansprechendes Ambiente sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit großem Platzangebot in einer zentralen Lage von Bruneck. Interessenten sollten sich nicht die Gelegenheit entgehen lassen, dieses Objekt zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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