Geräumige 3-Zimmerwohnung im DG für Ansässige

87 m² 

1.200,- € 

Bruneck - Reischach

4660

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Dachgeschosswohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.200,- €

Wohnung für Ansässige:

Ja

Aufzug:

Nein

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

87 m²

Verkaufsfläche:

109 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2023

Objektzustand:

Sehr gut / Modernisiert

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Bodenheizung

Beschreibung

Möblierte, großzügige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Reischach zu vermieten!

Voraussetzungen:
Nachdem es sich um den Erstbezug handelt und kein Balkon vorhanden ist, sind keine Haustiere erlaubt.
Personen ab 55 Jahren werden bevorzugt.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern und einem Stellplatz im Freien. Sie ist vollständig möbliert und befindet sich im Dachgeschoss.

Reischach liegt auf einer Meereshöhe von 956 m auf einer Hügelkette oberhalb der Rienzstadt und hat etwa 1.300 Einwohner. Reischach liegt zudem am Fuße des Hausberges der Gemeinde Bruneck, dem Ski- und Wandergebiet Kronplatz, gekrönt von der Concordia-Glocke, die alltäglich um Mittag ertönt. Nicht zu vergessen ist natürlich auch die tolle Aussichtsplattform am Gipfel des Kronplatzes.
Im Winter herrscht hier reges Treiben - insgesamt 105 km bestens präparierte Pisten und 32 moderne Aufstiegsanlagen machen Skifahren und Snowboarden hier zum winterlichen Hochgenuss. Zudem bietet das Skigebiet einen Steig für Skitourengeher sowie einen Snowpark für Snowboarder.
In der Sportzone Reiperting in Reischach tummeln sich Aktivurlauber in allen Jahreszeiten. Hier befindet sich der Golfclub Pustertal, ein Open Country Course mit 9 Loch, das Hallen- und Freischwimmbad Cron4, ein Tierpark und ein Reitstall.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

Kontaktieren Sie uns

Deine Anfrage zu der Immobilie „Geräumige 3-Zimmerwohnung im DG für Ansässige“ (4660)









Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.*

Ähnliche Objekte

Es konnten keine ähnlichen Objekte zu Ihrer Suche gefunden werden.