Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Keller und Garage
45 m²
2
1
1
245.000,- €
St. Martin in Thurn - Campill
3934
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
245.000,- €
Konventioniert:
Nein
Etage:
0
Aufzug:
Ja
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
45 m²
Verkaufsfläche:
57 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
5 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2000
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
F
Beschreibung
Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Bad und einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und eine Garagenbox.
Die Wohnung ist vollständig möbliert. Sie ist frei, nicht konventioniert, und somit als Geldanlage oder als Ferienwohnung geeignet. Sie befindet sich im Dorfzentrum von Campill mit wunderschöner Aussicht auf die Dolomiten.
Lungiarü (dt. Campill) liegt auf 1.400 Metern im Val da Lungiarü (Campiller Tal), einem Seitental des Gadertales in den westlichen Südtiroler Dolomiten. Es verläuft von der Ortschaft San Martin de Tor (St. Martin in Thurn) in südwestlicher Richtung bis hin zur Puezgruppe.
Lungiarü wird im Nordwesten von der Peitlerkofelgruppe, im Westen von der Geislergruppe und im Süden von der Puezgruppe umschlossen. Umgeben vom Naturpark Puez-Geisler (Dolomiten UNESCO Welterbe) verfügt Lungiarü nicht nur über atemberaubende Naturschätze, sondern gewährt auch einen guten Einblick in die ladinische Kultur.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.