Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller

45 m² 

230.000,- € 

Bozen - Don Bosco

3933

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

230.000,- €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

2

Ausrichtung:

O

Aufzug:

Ja

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

45 m²

Verkaufsfläche:

60 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

4 m²

Kellerfläche:

4 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1963

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieklasse:

G

Beschreibung

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Erwerbstitel: Schenkung.

Zur Wohnung gehört zudem ein Keller im Untergeschoss.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Don Bosco in der Sassaristraße.

In unmittelbarer Nähe gibt es fast alles: Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte etc.

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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