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Geschäftslokal im historischen Stadtzentrum von Bruneck zu vermieten

130 m²

6.000,- €

Bruneck - Historische Zentrum

4644

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Geschäftslokal

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

6.000,- €

Aufzug:

Nein

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

130 m²

Verkaufsfläche:

149 m²

Lagerfläche:

17 m²

Zimmer:

WC's:

Zustand & Energieeffizienz:

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Geschäftslokal in exklusiver, zentralster Lage in Bruneck zu vermieten

Das Geschäftslokal befindet sich in der Stadtgasse von Bruneck, einer der exklusivsten Lagen in der Stadt. Die bruneckner Stadtgasse ist eine belebte Einkaufsstraße und ein beliebtes Ziel für Touristen, die Bruneck besuchen. Das Geschäftslokal profitiert von einer strategisch günstigen Lage, da es sich direkt im Zentrum und in der Nähe zu Hotels, Restaurants, Cafés und anderen Geschäften befindet. Da Bruneck ein beliebtes Touristenziel ist, kann das Geschäftslokal von einer hohen Besucherfrequenz profitieren.

Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Raum anzumieten welcher das Geschäft um ca. 33 m² erweitert und zusätzlichen Platz liefert.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.