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Teilmöblierte 3-Zimmerwohnung - bis 2027 gebunden

71 m²

430.000,- €

Toblach - Dorfzentrum

3922

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Wohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

430.000,- €

Konventioniert:

Nein

Etage:

Ausrichtung:

Aufzug:

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

71 m²

Verkaufsfläche:

90 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

10 m²

Kellerfläche:

6 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2007

Objektzustand:

neuwertig

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

Beschreibung

Großzügig eingeteilte, teilmöblierte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Toblach zu verkaufen.

Es handelt sich um eine Wohnung, welche wie folgt eingeteilt ist:
Wohnzimmer mit getrennter Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Eingangsbereich, 1 Loggia und 1 Balkon.
Weiters gehört zur Wohnung ein Keller und ein Garagenstellplatz im Tiefparterre.

Die Wohnung ist noch bis Sommer 2027 für Ansässige gebunden. Ab 2027 kann die Wohnung freigestellt und als Zweitwohnung genutzt werden.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt laut Vereinbarung und ist für Herbst 2024 geplant.

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.