2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
48 m²
2
1
1
260.000,- €
Pfalzen - Issing
3877
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
260.000,- €
Konventioniert:
Nein
Etage:
0
Ausrichtung:
SO
Aufzug:
Nein
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
48 m²
Verkaufsfläche:
67 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
24 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1973
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Öl
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Issing, Pfalzen. Die 48 m² große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Teppichboden, einem Schlafzimmer, einer getrennten Küche und dem Badezimmer. Den Balkon erreicht man vom Schlafzimmer aus.
Der Garten kann gemeinsam mit den anderen Eigentümern des Kondominiums genutzt werden.
Im Preis inklusive ist außerdem eine Abstellkammer im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher großer Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz.
Diese Wohnung ist frei von Bindungen und kann somit auch als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden.
Der Kaufpreis beträgt 260.000 € + MwSt.
Das Bergdorf Issing liegt auf der Sonnenstraße, zwischen Pfalzen und Terenten im Pustertal in Südtirol.
Unterhalb von Hofern liegt auf fast 1000 m Meereshöhe der Issinger See, beliebter Badesee von Juni bis September.
Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das berühmte Skigebiet "Kronplatz".
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.