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Eckreihenhaus mit genehmigtem Projekt zur energetischen Sanierung

143 m²

Preis auf Anfrage

Feldthurns - Dorfzentrum

3874

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Reihenhaus

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Konventioniert:

Nein

Ausrichtung:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

143 m²

Verkaufsfläche:

161 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

16 m²

Gartenfläche:

106 m²

Kellerfläche:

23 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1985

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Öl

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Eckreihenhaus im sonnigen Feldthurns zu verkaufen - mit genehmigtem Projekt zur energetischen Sanierung!

Dieses Reihenhaus befindet sich im Dorfzentrum von Feldthurns direkt am Kastanienweg. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großer Wohnraum mit Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad. Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume welche als Zimmer genutzt werden können, ein Bad und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss, von welchem man ebenerdig in den Garten gelangt, besteht aus einem großen bewohnbaren Raum, einem Keller und einer Garage.
Das Haus verfügt über einen sonnigen, südwestseitigen Garten sowie zwei weitere Autoabstellplätze vor dem Gebäude.

Es gibt ein genehmigtes Projekt im Sanierungsweg und Inanspruchnahme des Kubaturbonus auf mit energetischer Sanierung auf Klimahaus "B". Dieses Projekt und die energetische Sanierung muss vom Käufer durchgeführt werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, bitten wir Sie eine unserer Agenturen zu kontaktieren.

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.