Teilmöblierte Einzimmerwohnung in einem Neubauprojekt - W09
32 m²
1
1
1
680,- €
Bruneck - Zentrum
4632
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
680,- €
Konventioniert:
Nein
Etage:
2
Ausrichtung:
W
Aufzug:
Ja
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
32 m²
Verkaufsfläche:
46 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
16 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2023
Objektzustand:
Neu / Im Bau
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Achtung: Die Einheiten in diesem Kondominium werden ausschließlich an Personen ab 50 Jahren und mit guten Referenzen vermietet.
Diese möblierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuen Miethauses mit 12 Einheiten in zentrumsnaher Lage von Bruneck.
Die Wohnung erstreckt sich über 32 m² und besteht aus dem Wohn-/Schlaf-/Esszimmer mit Kochecke und einem Badezimmer. Dazu kommt noch ein gemütlicher Balkon.
Im Preis inklusive ist außerdem ein Keller sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.
Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt werden und die monatliche Kaltmiete beträgt 680 €.
Verfügbarkeit: 06.2023
Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.
Standort
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.