Nette, möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und Garagenstellplatz
42 m²
2
1
1
700,- €
Gais - Dorfzentrum
4628
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
700,- €
Konventioniert:
Nein
Etage:
1
Aufzug:
Nein
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
42 m²
Verkaufsfläche:
55 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
7 m²
Kellerfläche:
9 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
neuwertig
Energiequelle:
Heizungsart:
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Gais. Die gemütliche Wohnung ist 42 m² groß und besteht aus dem Wohnzimmer mit Küchenzeile, dem Schlafzimmer, einem Badezimmer und dem Flur. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller sowie ein Autoabstellplatz.
Die monatliche Miete beträgt 700€. Zusätzlich fallen für den Mieter monatlich etwa 120€ Betriebsspesen an.
Gais liegt an den Ufern des Ahrnbaches und ist umgeben von unberührten Wäldern. Die Stadt Bruneck ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar.
Sowohl im Sommer als auch im Winter ist Gais das ideale Urlaubsziel. Im Sommer kann man mit dem Fahrrad entlang des Fahrradweges von Gais nach Sand in Taufers fahren. In den heißen Monaten ist der Badesee Gais besonders beliebt. Durch die strategische Lage sind die Skigebiete Speikboden, Klausberg und Kronplatz in kurzer Zeit erreichbar.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.