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Reihenhaus mit traumhaftem Blick auf die Berge

101 m²

Preis auf Anfrage

Sand in Taufers - Ahornach

3869

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Reihenhaus

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Konventioniert:

Nein

Ausrichtung:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

101 m²

Verkaufsfläche:

170 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

54 m²

Gartenfläche:

115 m²

Kellerfläche:

83 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1998

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Öl, Holz

Heizungsart:

Heizkörper, Ofenheizung

Beschreibung

Reihenhaus mit atemberaubendem Ausblick auf die Berge zum Verkauf.

Dieses Objekt befindet sich in sonniger Lage von Ahornach/Sand in Taufers und erstreckt sich mit 101 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer/Stube von welchem aus man auf die traumhafte Terrasse gelangt, die einen wunderschönen Ausblick auf die Berge bietet. Außerdem befinden sich auf der gleichen Etage die getrennte Küche und ein WC. Über die Treppen gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein gemütlicher Balkon befinden.
Im Untergeschoss befinden sich 3 ähnlich große Kellerräume, ein Heizraum, ein Tank-/Holzraum sowie ein großer Hobbyraum. Durch die Hanglage des Hauses gelangt man vom Untergeschoss aus zum privaten Garten.
Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine Garagenbox, die im Preis bereits inklusive ist.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Berge genießen möchten und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses fantastische Reihenhaus zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

SAND IN TAUFERS
Sand in Taufers liegt im Herzen des Tauferer Ahrntales, hat knappe 5.000 Einwohner und umfasst die Ortschaften Rein in Taufers, Kematen, Mühlen in Taufers, Ahornach und den Hauptort “Sand“. Überragt wird die Ortschaft von der mittelalterlichen Burg Taufers, eine der mächtigsten Anlagen des Landes.
Die Gemeinde liegt im Naturpark Rieserferner-Ahrn und ist umzingelt von den 80 Dreitausendern des Tauferer Ahrntales. Ein Besuch auf Schloss Taufers oder eine Wanderung zu den Reinbachfällen sind auf jeden Fall ein Ausflug wert.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.