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Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

39 m²

225.000,- €

Bruneck - Reischach

3851

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Dachgeschosswohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

225.000,- €

Konventioniert:

Nein

Etage:

Ausrichtung:

Aufzug:

Nein

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

39 m²

Verkaufsfläche:

51 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

5 m²

Kellerfläche:

8 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1976

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf in Reischach.

Hierbei handelt es sich um eine komplett möblierte, 39m² große Wohnung im 1. OG (DG) eines Mehrfamilienhauses in Reischach, unweit vom beliebten Skigebiet "Kronplatz". Das Objekt besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Diele.
Im Preis inkl. ist außerdem ein Kellerabteil und eine Garagenbox.

Die Wohnung ist als Zweitwohnung nutzbar und der Kaufpreis beträgt € 225.000.

Reischach liegt auf 900 m, ca. 2 km oberhalb der Stadt Bruneck und direkt an der Talstation der Umlaufkabinenbahnen zum Kronplatz, dem Skigebiet Nr. 1 in Südtirol.
Die Kabinenbahn ist auch im Sommer geöffnet und bietet so den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen auf dem Kronplatz mit 360° Panoramablick.
Weiters können Sie in der Sportzone von Reischach reiten, golfen, Tennis oder Fußball spielen, im Hallenbad Cron4 schwimmen oder im Fitnesscenter ein paar Gewichte stemmen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.