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Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

77 m²

470.000,- €

Bozen - Stadtzentrum

3841

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

470.000,- €

Konventioniert:

Nein

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

77 m²

Verkaufsfläche:

100 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

6 m²

Kellerfläche:

3 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1984

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Kondominiums.

Die 3-Zimmerwohnung setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer mit Badewanne zusammen.

Das Apartment erreicht man mit dem Aufzug.

Des weiteren sind im Preis ein Keller und eine Garage inklusive.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtzentrum von Bozen, in der Brennerstrasse.

Die Position der Immobilie kann als ausgezeichnet angesehen werden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.

Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.