Zurück zur Liste

Bar in strategischer Lage

31 m²

225.000,- €

Bozen - Gries

3840

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Gastgewerbe

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

225.000,- €

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

31 m²

Verkaufsfläche:

35 m²

Kellerfläche:

12 m²

Zimmer:

WC's:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1960

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieklasse:

Beschreibung

Die Bar befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Gerichtsplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich der Tresen, mehrere Sitzplätze, ein WC und ein kleiner Abstellraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller.

Die Bar wird mit der gesamten Einrichtung übergeben.
Katasterkategorie: C/1.

Hohe Kundenfrequenz.

Die Bar befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein, in der Italienallee.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.

Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.