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Einmalige Villa mit Schwimmbad und Parkanlage

330 m²

Preis auf Anfrage

Rovereto - Rovereto

3818

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Konventioniert:

Nein

Aufzug:

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

330 m²

Verkaufsfläche:

490 m²

Gartenfläche:

6.000 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1900

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Bodenheizung, Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Wir bieten im schönen Rovereto eine prächtige Villa aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an.

Die Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage, erhöht über dem Stadtzentrum und eingebettet in einen privaten Park von 6.000 qm, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die Hauptstraßen des historischen Zentrums sind außerdem leicht zu Fuß zu erreichen, indem man einer privaten Auffahrt folgt, die den Garten durchquert und zum benachbarten Schloss von Rovereto führt.

Die historische Villa zeichnet sich durch helle und geräumige Räume aus und besteht aus einer Hauptwohnung, die sich über drei Etagen erstreckt, und einer zweiten, unabhängigen Wohnung, die aus einem Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht.

Das Gebäude verfügt über einen internen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet.

Das Anwesen wird durch ein Gewächshaus, einen Swimmingpool im Park und zwei Geräteschuppen vervollständigt.

Rovereto ist eine Stadt mit 40.285 Einwohnern im Trentino in Oberitalien.

Sie befindet sich an der Einmündung des Leno in die Etsch in der Vallagarina, dem unteren Abschnitt des Etschtals.

Die Stadt liegt südlich von Trient und nur wenige Kilometer nordöstlich des Gardasees.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.