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3-Zimmerduplexwohnung mit Kamin

60 m²

255.000,- €

Terenten - Dorfzentrum

3811

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Duplexwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

255.000,- €

Konventioniert:

Nein

Etage:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

60 m²

Verkaufsfläche:

77 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

7 m²

Kellerfläche:

6 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1986

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Duplexwohnung mit Kamin zum Verkauf in Terenten.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Duplexwohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines Kondominiums im Zentrum von Terenten. Im 2. Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der Küche und einem Badezimmer. Über die Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss zu den beiden Schlafzimmern.
Im Preis inkludiert ist außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.
Baujahr: 1986
Kaufpreis: € 255.000.

TERENTEN:
Als Ortschaft mit den meisten Sonnenstunden im Jahr darf sich Terenten getrost als Sonnendorf bezeichnen. Die Gemeinde liegt auf 1.210 m an der Pustertaler Sonnenstraße, der Ortsname leitet sich von „Torrentum“ ab, was soviel bedeutet wie Gebirgsfluss.

Terenten ist im Sommer ein Wanderparadies - ein Familienausflug zur Astnerbergalm, ein Spaziergang am Natur- und Kulturweg, eine Tour auf die Tiefrastenhütte oder eine anstrengende Bergwanderung auf die Eidechsspitze oder die Hochgrubbachspitze - Genusswanderer fühlen sich hier ebenso zu Hause wie Alpinisten. Übrigens - im Dorfzentrum befindet sich auch eine Sportzone mit Minigolf-Anlage, Tennisplätzen, Fußballplatz und Reitstall.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.