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Große 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse

119 m²

550.000,- €

Bruneck - Zentrum

3800

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Dachgeschosswohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

550.000,- €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Ausrichtung:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

119 m²

Verkaufsfläche:

168 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

24 m²

Kellerfläche:

13 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1989

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper, Ofenheizung

Energieklasse:

Beschreibung

Möblierte 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit großer, sonniger Terrasse und Garage in Bruneck zu verkaufen.

Diese geräumige Dachgeschosswohnung besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang zum Balkon, zwei großen Badezimmern, einem Abstellraum, einer getrennten Küche, einem großen Wohnzimmer mit gemütlichen Ofen sowie einer großen, nach süd-westen ausgerichtete Terrasse.
Der Dachboden ist begehbar und bietet jede Menge Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Schulzone von Bruneck.

Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.