Drei- oder Vierzimmerwohnung mit Terrasse für Ansässige- W3

70 m² 

375.000,- € 

Tiers - Dorfzentrum

3746

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Wohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

375.000,- €

Konventioniert:

Ja

Etage:

2

Aufzug:

Ja

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

70 m²

Verkaufsfläche:

102 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

23 m²

Kellerfläche:

7 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2022

Objektzustand:

Erstbezug

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

A+

Beschreibung

Neue Drei- oder Vierzimmerwohnung im Neubauprojekt in Tiers zu verkaufen.

Diese schöne Drei- oder Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Kochnische, zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Zur Wohnung gehört auch eine schöne, sonnige Terrasse.

Ein Keller ist im Preis inklusive.
Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich mit Aufpreis erworben werden.

Baubeginn: 2022
Übergabe Wohnungen: 2024
Klimhaus: "A-Nature"

Es handelt sich um Wohnungen für Ansässige laut Art. 39, Landesgesetz 9/2018.

Die Immobilie liegt direkt im Dorfzentrum von Tiers.

Das Dorf Tiers befindet sich auf 1028 m über dem Meeresspiegel.
Tiers liegt mitten im Herzen des UNESCO-Weltnaturerbes der Dolomiten und bietet Ihnen traumhafte Aussichten auf die umliegende Bergwelt.

Völs am Schlern (17,7 km) und Bozen (16,3 km) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt, und auch das Skigebiet Carezza (3km) und die Seiser Alm (27,5 km) sind problemlos und schnell zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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