3-Zimmerwohnung mit Terrasse für Ansässige - W1
54 m²
3
2
1
325.000,- €
Tiers - Dorfzentrum
3745
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Wohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
325.000,- €
Konventioniert:
Ja
Etage:
0
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
54 m²
Verkaufsfläche:
76 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
21 m²
Kellerfläche:
4 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2022
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch eine schöne, sonnige Terrasse.
Ein Keller ist im Preis inklusive.
Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich mit Aufpreis erworben werden.
Baubeginn: 2022
Übergabe Wohnungen: 2024
Klimhaus: "A-Nature"
Es handelt sich um Wohnungen für Ansässige laut Art. 39, Landesgesetz 9/2018.
Die Immobilie liegt direkt im Dorfzentrum von Tiers.
Das Dorf Tiers befindet sich auf 1028 m über dem Meeresspiegel.
Tiers liegt mitten im Herzen des UNESCO-Weltnaturerbes der Dolomiten und bietet Ihnen traumhafte Aussichten auf die umliegende Bergwelt.
Völs am Schlern (17,7 km) und Bozen (16,3 km) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt, und auch das Skigebiet Carezza (3km) und die Seiser Alm (27,5 km) sind problemlos und schnell zu erreichen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.