Provisionsfrei: Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss - B8

57 m² 

615.000,- € 

Bruneck - Reischach

3742

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Dachgeschosswohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

615.000,- €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

2

Aufzug:

Ja

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

57 m²

Verkaufsfläche:

82 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

16 m²

Kellerfläche:

7 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2023

Objektzustand:

Erstbezug

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

A+

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse
Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Die gemütliche Wohneinheit besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großem Wohnbereich mit Kochnische aus der man auf die Terrasse gelangt.

In Reischach, unweit des KRONPLATZES, entsteht das Neubauprojekt "FIRBER", bestehend aus 13 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, welche auf zwei Gebäude verteilt sind.
Die schön eingeteilten Wohneinheiten versprechen ein angenehmes Wohngefühl und sind jeweils mit einem Garten und/oder einer Terrasse ausgestattet. Garagenstellplätze können mit Aufpreis erworben werden.

Baubeginn: 2023
Übergabe: Frühjahr 2024
Preisgarantie: fixe Preise ohne Preissteigerungen
Klimahaus A-Nature
Schlüsselfertige, qualitativ hochwertige Bauausführung
Sonnige Lage, verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen
Öffentliches Schwimmbad, Sportzone, Langlaufloipe und Skigebiet KRONPLATZ in unmittelbarer Nähe

Reischach liegt auf 900 m, ca. 2 km oberhalb der Stadt Bruneck und direkt an der Talstation der Umlaufkabinenbahnen zum Kronplatz, dem Skigebiet Nr. 1 in Südtirol.
Die Kabinenbahn ist auch im Sommer geöffnet und bietet so den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen auf dem Kronplatz mit 360° Panoramablick.
Weiters können Sie in der Sportzone von Reischach reiten, golfen, Tennis oder Fußball spielen, im Hallenbad Cron4 schwimmen oder im Fitnesscenter ein paar Gewichte stemmen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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