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Hochwertig saniertes historisches Anwesen in den Dolomiten - SECRET SALE

326 m²

2.800.000,- €

Niederdorf -

3728

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Bauernhaus

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

2.800.000,- €

Konventioniert:

Nein

Aufzug:

Nein

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

326 m²

Verkaufsfläche:

417 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

24 m²

Kellerfläche:

9 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1600

Objektzustand:

Sehr gut / Modernisiert

Energiequelle:

Pellet

Heizungsart:

Bodenheizung, Ofenheizung

Energieklasse:

Beschreibung

SECRET SALE!!
Exklusives, hochwertiges Anwesen mit Wirtschaftsgebäude im Grünen mitten im Hochpustertal zu verkaufen. Privacy garantiert bei der Alleinlage dieser Immobilie! Schnelles Internet vorhanden.
Die umliegenden Skigebiete sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich persönlich in einem unserer Büros.
Der Eigentümer ersucht um gänzliche Diskretion. Wir danken Ihnen für ihr Verständnis.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.