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Hochwertig saniertes historisches Anwesen in den Dolomiten - 100% PRIVACY

326 m²

Preis auf Anfrage

Welsberg-Taisten - Welsberg

3728

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Bauernhaus

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Konventioniert:

Nein

Aufzug:

Nein

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

326 m²

Verkaufsfläche:

417 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

24 m²

Kellerfläche:

9 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1600

Objektzustand:

Sehr gut / Modernisiert

Energiequelle:

Pellet

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

Beschreibung

Exklusives, hochwertiges Anwesen mit Wirtschaftsgebäude im Grünen, mitten im Hochpustertal, zu verkaufen.
Privacy garantiert bei der Alleinlage dieser Immobilie!
Glasfaser Internet vorhanden.
Die umliegenden Skigebiete sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv über Immobilien Niederkofler.

Nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich persönlich in einem unserer Büros.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.