Hochwertig saniertes historisches Anwesen in den Dolomiten - SECRET SALE
326 m²
9
5
6
2.800.000,- €
Niederdorf -
3728
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Villa / Haus / Bauernhof
Objekttyp:
Bauernhaus
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
2.800.000,- €
Konventioniert:
Nein
Aufzug:
Nein
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
326 m²
Verkaufsfläche:
417 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
24 m²
Kellerfläche:
9 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
6
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1600
Objektzustand:
Sehr gut / Modernisiert
Energiequelle:
Pellet
Heizungsart:
Bodenheizung, Ofenheizung
Energieklasse:
D
Beschreibung
Exklusives, hochwertiges Anwesen mit Wirtschaftsgebäude im Grünen mitten im Hochpustertal zu verkaufen. Privacy garantiert bei der Alleinlage dieser Immobilie! Schnelles Internet vorhanden.
Die umliegenden Skigebiete sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich persönlich in einem unserer Büros.
Der Eigentümer ersucht um gänzliche Diskretion. Wir danken Ihnen für ihr Verständnis.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.
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