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Großes Magazin in der Industriezone

325 m²

0.00

1.200,- €

Bozen - Haslach

4583

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Hallen / Lager / Produktion

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.200,- €

Etage:

Aufzug:

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

325 m²

Verkaufsfläche:

365 m²

Zimmer:

WC's:

0.00

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2002

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Energieklasse:

Beschreibung

Das Untergeschoss hat eine Fläche von etwa 325 Quadratmetern.

Katasterkategorie: D/8.

Diese Etage könnte als Lager genutzt werden.

Zugang über die Garagenrampe mit großer Faltschiebetür.

Ein Stellplatz in der Garage kann separat dazugemietet werden.

Das Magazin befindet sich in der Vincenzo Lanciastraße.

Die Lage des Gebäudes, in welchem sich das Geschäft befindet, kann als sehr gut betrachtet werden.

Die Immobilie liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und der Autobahn.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.