Geschäft/Büro/Praxis im Zentrum von Stegen zu vermieten
112 m²
1
5
1.000,- €
Bruneck - Stegen
4560
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Geschäftslokal
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.000,- €
Etage:
0
Aufzug:
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
112 m²
Verkaufsfläche:
141 m²
Zimmer:
5
WC's:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objekt saniert:
2000
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
F
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im Dorfzentrum von Stegen, Bruneck und besteht aus einem großen Ausstellungsraum und mehreren kleinen Räumen. Es verfügt über ein privates WC mit Dusche.
Vor dem Geschäft befinden sich mehrere Parkplätze welche von Kunden oder Mitarbeitern genutzt werden dürfen.
Aufgrund der Lage, Parkmöglichkeiten und Einteilung ist es auch ideal als Büro oder Arztpraxis geeignet.
Die Liegenschaft wird nach Absprache teilmöbliert übergeben und ist ab Januar 2023 verfügbar.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen in unseren Büros gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarungen möglich.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.